Außergewöhnliche Gartenwohnung an der Alten Spinnerei in Kolbermoor – von Privat ohne Provision

Dieser hochwertige Immobilie bietet eine perfekte Symbiose aus Design, Komfort und Lage. Im Jahr 2013/2014 errichtet, definiert diese einmalige Erdgeschosswohnung großzügiges Wohnen neu. Es erwartet Sie ein beeindruckendes und fließendes Raumkonzept mit lichten Deckenhöhen und bodentiefen Fensterfronten, die den privaten Garten in den Wohnraum integrieren.

Der kompromisslose Designanspruch überzeugt mit Bulthaup-Küche, maßgefertigten Einbauschränken, durchdachtem und integriertem Lichtsystem sowie großzügiger Süd- und Nordterrasse, teilweise überdacht.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, wo ein separater Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum und eine komfortable und klare Organisation sorgt.

Neben dem Schlafzimmer mit großzügigem Masterbad steht ein zusätzliches Studio zur Verfügung, welches sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bzw. Rückzugsbereich nutzen läßt. Der Wohnkomfort wird auch durch ein separates Gästebad ergänzt.

Moderner Parkettboden, Fußbodenheizung, durchgängig ausgeführte Schiebetüren und ein Aufzug unterstreichen das hochwertige, komfortable und individuelle Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie 2 großzügige Tiefgaragen-Stellplätze (30.000 €/Platz).

Das monatliche Hausgeld von ca. 550 € beinhaltet bereits die Heizkosten.

Die hochwertigen Einbauten - darunter die Bulthaup-Küche, Einbauschränke sowie Beleuchtungselemente - werden für eine Ablöse in Höhe von 25.000 € übernommen.

Diese Premium-Immobilie liegt im Areal der „Alten Spinnerei“ in Kolbermoor, einer der faszinierendsten Wohnadressen in Oberbayern mit moderner, anspruchsvoller Architektur und einzigartigem Lifestyle-Ensemble. Fußläufig erreichbar erwartet Sie eine komplette Infrastruktur, wie Gastronomie, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Zug- und Bushaltestellen, Ärzte, Post, Bank etc. Direkt am Mangfallkanal gelegen befinden Sie sich zusätzlich bereits in der Natur.