Objektbeschreibung
Viel Platz in der Altstadt - historisches Einfamilienhaus mit Hof, Garten und GarageDieses Einfamilienhaus aus der Zeit um 1890 bietet mit insgesamt rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Inmitten der Altstadt von Bad Segeberg gelegen, verbindet das Haus historischen Charakter mit einer über Jahrzehnte gewachsenen, immer wieder modernisierten Substanz und einem überraschend vielseitigen Grundstück.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche.
Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Terrassentür. Eine Diele mit Zugang zum Außenbereich, ein straßenseitiges Zimmer, das sich ideal als Büro oder weiteres Zimmer eignet, die Küche, ein rückwärtiges Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer ergänzen diese Ebene. Ferner ein Hauswirtschaftsraum, anliegend zur Küche.Im Obergeschoss stehen weitere ca. 75 m² wohnlich ausgebaute Fläche zur Verfügung. Ein besonders großes Zimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, drei weitere Zimmer und ein Flur bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird die Etage durch einen Raum mit Heizungsanlage und Zugang zum Dachgeschoss bzw. Dachboden. Die Flächen im Obergeschoss wurden nachträglich ausgebaut und sind nach derzeitiger Kenntnis nicht vollständig als Wohnfläche genehmigt, bzw. fallen ggf. unter Bestandsschutz.Auch das Grundstück bietet besondere Qualitäten: Über eine seitliche Zufahrt gelangt man zur Garage hinter dem Haus. Ein Innenhof mit einem individuell errichteten älteren Wintergarten und einem Schuppen bildet einen geschützten Außenbereich.
Dahinter schließt sich ein rückwärtiger Garten an. Durch die Hanglage entstehen unterschiedliche Ebenen und eine besondere Atmosphäre - mitten in der Bad Segeberger Altstadt.Das Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut, modernisiert und saniert. Ein interessantes Zuhause für alle, die großzügige Flächen, gewachsene Strukturen und ein Grundstück mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Objektdaten
Energie
