Willkommen Zuhause! Mehr als ein Reihenhaus: 160 m² mit Terrasse, Garten, Dachstudio & Garage

Wer in Stuttgart-Birkach viel Platz, eine gute Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zur Stadt sucht, findet hier eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit großem Potenzial.Das 1978 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf rund 161 m² Wohnfläche überraschend vielseitige Möglichkeiten. Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, ein Hobbyraum im UG, sowie ein großzügiges Dachstudio schaffen Raum für die ganze Familie.Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses.

Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Garten - ein schöner Rückzugsort für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Küche und sep. WC runden das Angebot im EG ab.Im OG befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, davon gleich zwei mit Balkonzugang. Das innenliegende Badezimmer ist in einem sehr gepflegten Zustand, aber optisch in die Jahre gekommen. Ein besonderes Highlight wartet im Dachgeschoss: Das großzügige Dachstudio mit kleiner Dachterrasse möchte man gar nicht mehr verlassen!Auch energetisch ist das Haus bereits gut aufgestellt: die Wärmeerzeugung (inkl. Warmwasser) erfolgen über eine Wärmepumpe.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Zimmer im UG, einer Garage und einem Stellplatz.In einigen Bereichen bietet das Haus noch Raum für eine Auffrischung. Insbesondere das Bad, einzelne Bodenbeläge und Wände benötigen einen neuen Look. Genau darin liegt die Chance: Die solide Basis, der durchdachte Grundriss, die großzügige Wohnfläche und die vielen Außenbereiche bieten ideale Voraussetzungen, um hier mit eigenen Ideen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Um das großzügige Raumangebot bestmöglich erlebbar zu machen, wurde das Haus für die Vermarktung professionell von unseren HomeStagerinnen mit Leihmöbeln ausgestattet.Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten und einer starken energetischen Basis - bereit für neue Geschichten!Am besten überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!