Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem 25-m²-Wohnbereich in Bremen-Hemelingen

ObjektbeschreibungKompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich in Bremen-HemelingenDiese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bremen-Hemelingen bietet auf rund 42 m² eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnbereich und überschaubarer Wohnfläche.Herzstück der Einheit ist das mit ca. 25 m² außergewöhnlich großzügig geschnittene Wohnzimmer. Die offene Raumwirkung bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich individuell miteinander zu kombinieren.

Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr in allen Bereichen heutigen Ausstattungsansprüchen und eröffnen die Möglichkeit, die Einheit nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 140 €. Aufgrund des kompakten Grundrisses und des großzügigen Hauptraums eignet sich die Immobilie insbesondere für Singles oder Paare sowie für Kapitalanleger, die eine überschaubare Einheit in Bremen suchen.Das Mehrfamilienhaus wurde laut aktuellem Energieausweis 1944 errichtet und umfasst acht Einheiten.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Erdgas. Der vorliegende Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 145,8 kWh/(m²·a) aus.