Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und sonnigem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 1.013 m² großen Grundstück und bietet rund 184 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss wird durch weitere ca. 50 m² Nutzfläche ergänzt, die bereits wohnraumähnlich genutzt werden. Insgesamt stehen damit rund 234 m² Wohn-und Nutzfläche zur Verfügung.Im Erdgeschoss verteilen sich sechs Zimmer, eine großzügige Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind gut proportioniert und durch große Fensterflächen angenehm belichtet.

Der Wohn-und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine breite Fensterfront öffnet den Blick in den Garten, während der Kamin zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Die Küche bietet neben Arbeits-und Stauraum ausreichend Platz für einen Essbereich. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-oder Gästezimmer nutzen.Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer, eine Küche sowie ein WC zur Verfügung. Die zusätzliche Nutzfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignet sich beispielsweise für Homeoffice, Gäste, größere Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.Das Dach wurde 1990 energetisch saniert, die Gasheizung im Jahr 2018 erneuert. Die vorhandene Substanz bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen und gestalterische Anpassungen.Das Grundstück ist eingewachsen und überwiegend von Grünflächen sowie gewachsenen Gehölzen geprägt. Terrasse, Garten und Wohnräume stehen in engem Bezug zueinander und schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.