Grundstück mit Bungalow und Potential nahe Gemeindepark Lankwitz

Dieser charmante Bungalow ermöglicht auf ca. 60 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt vor allem durch sein großzügiges Grundstück von ca. 681 m². Mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, Keller und Stellplatz bildet die Immobilie eine interessante Basis für individuelle Wohnideen.Ein besonderes Highlight ist der großzügig verglaste Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch in Richtung Garten erweitert. Ob als Essplatz, Rückzugsort oder grüne Wohlfühloase - hier entsteht ein heller und atmosphärischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Das Wohnzimmer präsentiert sich dank großer Fensterflächen angenehm hell.

Der vorhandene Holzdielenboden verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und stellt ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung bereit. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wintergarten und ermöglicht kurze Wege sowie eine flexible Nutzung. Das Tageslichtbad ergänzt die praktische Raumaufteilung.Der Bungalow befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.

Die Elektrik wurde bereits ca. 2024 erneuert. Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung.Das ca. 681 m² große Grundstück stellt über die Modernisierung des vorhandenen Bungalows hinaus grundsätzlich interessante Entwicklungsperspektiven bereit. Nach derzeitiger Prüfung befindet sich das Grundstück außerhalb des Geltungsbereichs der angrenzenden Bebauungspläne. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich voraussichtlich nach dem für diesen Bereich geltenden Baunutzungsplan sowie den ergänzenden planungsrechtlichen Vorschriften.

Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind vom Erwerber mit dem zuständigen Stadtentwicklungsamt bzw. im Rahmen einer Bauvoranfrage abschließend zu klären.Terrasse und Garten schaffen viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Insgesamt eröffnet die Immobilie vielseitige Perspektiven - vom charmanten, modernisierten Bungalow bis hin zur möglichen Neuentwicklung des Grundstücks.