Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Okerlage in Uninähe

Diese besondere 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches und großzügiges Wohnambiente. Sie befindet sich im 5. und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928. Das Dachgeschoss wurde 1996 vollständig neu ausgebaut und präsentiert sich entsprechend mit dem Ausbaujahr 1996.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der bis zum Giebel geöffnete Wohnbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl und eine attraktive offene Atmosphäre sorgt.

Die vorhandene Galerie wird derzeit als Schlafebene genutzt und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter.Ein weiteres Plus ist der Balkon mit herrlichen Ausblick ins Grüne. Der Balkon der erst im vergangenen Jahr erneuert wurde, bietet einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Auch einige der Fenster wurden vor etwa einem Jahr erneuert.Die Lage ist besonders attraktiv: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und damit in einem gefragten Wohnumfeld.

Die Oker liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zur Innenstadt kurz.Die Wohnung ist seit rund 12 Jahren zuverlässig an einen netten Herrn vermietet, der sehr gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben möchte. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Perspektive: Ein langjähriges und bestehendes Mietverhältnis mit einem Mieter, der an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert ist.Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet eine besondere Architektur mit einer attraktiven Lage, einem außergewöhnlichen Wohngefühl und einem langfristig orientierten Mietverhältnis. Eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine individuelle Wohnung mit Charakter suchen.