2-Zimmer Neubauwohnung | großzügig, hell & modern

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ihre zentrale Lage.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon.

Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage und zum Fahrradabstellraum.
Die barrierefreie Gestaltung macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder Senioren besonders attraktiv.

! Ein Tiefgaragenstellplatz in der Miete enthalten
! Ein weiterer Stellplatz vorhanden - zzgl. 60 € monatlich
! Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche inklusive Kücheninsel ist Bestandteil der Übernahme und muss gegen Ablöse übernommen werden

AUSSTATTUNG:

• Moderne Wohnraumlüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung
• Hochwertiges Echtholzparkett im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
• ⁠Pflegeleichte & moderne Fliesen im Eingangsbereich, Abstellraum und Badezimmer
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Separates Kellerabteil mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit
• Personenaufzug vom Untergeschoss bis zur Wohnebene
• Raumaufteilung gemäß Grundriss

LAGE:

• Zentrumsnahe Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Bahnhof in kurzer Entfernung
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A96 in Richtung München und Memmingen
• Gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe

HEIZUNGSART:

• wesentlicher Energieträger der Zentralheizung mit Gas mit Solarunterstützung
• Energiesusweis ist vorhanden

WICHTIGE INFORMATIONEN AN DIE BEWERBER:

• Keine Haustiere
• Nichtraucherwohnung

BEI INTERESSE AN DER WOHNUNG UND WUNSCH NACH EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN bitte zunächst um Zusendung einer vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft.
Nach Prüfung vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort oder online.
Zum Besichtigungstermin benötigen wir bitte folgende Unterlagen:

• SCHUFA-Bonitätsauskunft
• Die letzten drei Gehalts- bzw. Verdienstnachweise
• Gültiger Personalausweis oder Reisepass