Exklusive Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, Kaminofen & ca. 35 m² Terrasse – ca. 171 m²

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung verbindet ein repräsentatives Raumangebot mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem Wohngefühl, das weit über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht.Auf ca. 171 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohneinheit über Erdgeschoss und Untergeschoss. Der eigene, separate Eingang unterstreicht dabei den eigenständigen Charakter der Immobilie und vermittelt bereits beim Ankommen ein besonderes Haus-im-Haus-Gefühl.Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Herzstück ist der rund 37 m² große Wohnbereich, der durch seine großzügigen Proportionen vielfältige Möglichkeiten für einen stilvollen Wohn- und Essbereich bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, währen der Kaminofen im großzügigen Wohnbereich insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Der separate Küchenraum ist angenehm vom Wohnbereich gegliedert und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen.

Die auf den Objektaufnahmen dargestellte Küche selbst ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 34,9 m² tatsächlicher Fläche. Sie erweitert den Wohnraum um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essplatz, eine Lounge oder entspannte Stunden im Freien.Ergänzt wird die Erdgeschossebene durch einen einladenden Dielen- und Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC.Über die wohnungsinterne Treppe mit Glas- und Edelstahlelementen gelangt man in die private Rückzugsebene im Untergeschoss.

Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit rund 21 m² sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen.Helle Wandflächen, gepflegte Fliesenbeläge, klare Linien sowie Glas- und Edelstahlelemente schaffen ein harmonisches und zeitgemäßes Gesamtbild. Die großzügigen Dielen- und Flurbereiche tragen zusätzlich zu dem offenen Raumgefühl der Wohnung bei.Die Maisonette-Wohneinheit wurde 2012 realisiert und verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen.

Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Mit ihrem eigenen Eingang, dem Kaminofen, ca. 171 m² Wohnfläche, zwei Wohnebenen und der weitläufigen Terrasse bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.