Vielseitiges Immobilienensemble: 2 Häuser · 3 Wohneinheiten

Dieses attraktive Immobilienensemble im Norden von Schneverdingen bietet eine seltene Kombination aus zwei Häusern, drei Wohneinheiten und ca. 248 m² Wohnfläche auf einem ca. 909 m² großen Grundstück. Die beiden Häuser sind nach WEG geteilt und werden frei von Mietverhältnissen übergeben. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten.Das im Jahr 1978 errichtete Haus 1 verfügt über ca. 184 m² Wohnfläche und ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt.

Mit zwei Wohnzimmern, vier Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Vollbad bietet es großzügige Platzverhältnisse. Ein Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Der 1995 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang zum gepflegten Garten. Eine Terrasse am Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz im Außenbereich.Über die Jahre wurde Haus 1 kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Zwischen 2010 und 2021 erfolgten unter anderem Renovierungen der Wand- und Bodenbeläge sowie Modernisierungen der Bäder und Fenster.

Die Haustür sowie einige Fenster wurden 2023 ausgetauscht. Eine neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss ergänzt das Angebot.Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Diese Wohneinheit wurde 2020 renoviert und das Duschbad modernisiert.Haus 2, Baujahr 1996, verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.

Die darüberliegende Wohneinheit wird über eine Außentreppe erschlossen und verfügt über Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer und Duschbad. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine Ausbaureserve, die weiteres Potenzial bietet. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.Das rechteckig geschnittene Grundstück ist gepflegt und ansprechend angelegt.

Neben der Doppelgarage stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.Beide Häuser werden über eine gemeinsame Ölheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie aus dem Jahre 1998 versorgt. Auf dem Dach des hinteren Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 8,56 kWp und einem 15 kWh-Batteriespeicher. Zudem ist Glasfaser im Haus vorhanden.Eine Immobilie mit viel Platz und außergewöhnlicher Flexibilität - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Schicken Sie uns gerne eine Anfrage und wir senden Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen per E-Mail zu.Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, erreichen Sie uns unter 05193-9717654 oder [email protected] haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.