Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer ruhigen, grünen Stadtrandlage von Lüneburg. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Einheiten, die sich auf zwei überschaubare Häuser verteilen. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Aufteilung über zwei Ebenen, die ein hausähnliches und sehr großzügiges Wohngefühl vermittelt. Während die anrechenbare Wohnfläche ca. 75 m² beträgt, bietet die Wohnung durch die gemütlichen Dachschrägen eine tatsächliche Grundfläche von ca. 105 m² - viel Platz zur freien Entfaltung!Die untere Ebene bildet das Zentrum des täglichen Lebens.
Hier befindet sich der helle, freundliche Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt den überdachten Südbalkon betreten. Dieser bietet einen herrlichen, unverbauten Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, die funktionale Einbauküche sowie das Badezimmer.Über eine elegante Wendeltreppe mit hochwertigen Vollholzstufen erreichen Sie die obere Ebene im Dachgeschoss (Studio). Hier erwartet Sie ein geräumiges Zimmer, das durch ein großes Dachflächenfenster wunderbar belichtet wird und sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich eignet.
Ein maßgefertigter, großer Einbauschrank nutzt die Schräge perfekt aus und bietet maximalen Stauraum.Ehrlicher Hinweis zu den Besonderheiten: Die charmanten Dachschrägen und die Wendeltreppe verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter, bedeuten jedoch auch, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist sie daher weniger geeignet.
Objektdaten
