Verden, ganz zentral: Charmante Eigentumswohnung in historischem Gemäuer, möglichst zur Anlage…

Charmante Obergeschosswohnung in Verden (Aller) mit ca. 70 m² Wohnfläche und gut nutzbarer Raumaufteilung. Die Wohnung wurde in den späten 1990er-Jahren fachgerecht ausgebaut und überzeugt durch ihren zweckmäßigen Schnitt sowie den besonderen Charakter eines historischen Altbaus.Der Zugang erfolgt über eine freie Metalltreppe. Zur Wohnung gehören eine Diele, ein hell gefliestes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer - letztere beide mit freiem Blick auf den Anita-Augspurg-Platz.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Abstellräume im Erdgeschoss sowie einen zugewiesenen Pkw-Stellplatz. Der Spitzboden über der Wohnung ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.Die Immobilie befindet sich in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Einheiten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz gemäß § 3 Abs. 2 NDSchG als Einzelbaudenkmal, ebenso sogenannter Ensembleschutz nach § 3 Abs. 3 NDSchG.Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet.

Es fließt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 385,00 €, mithin € 4.620,- per anno. Damit eignet sich dieses Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine Sachwertanlage in zentraler Lage von Verden (Aller) suchen und eventuell perspektivisch an Eigennutzung denken.