Baugrundstück in Toplage von Böblingen-Tannenberg – seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage

*NOCH VERFÜGBAR*Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu verwirklichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die leichte Hanglage und die verkehrsberuhigte Seitenstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität und das nur wenige Minuten von der Böblinger Innenstadt entfernt.Das Grundstück umfasst ca. 483 m² und wird unbebaut veräußert.

Die Derzeit vorhandene Doppelgarage wird vor Verkauf (zeitnah) abgerissen, sodass Sie sofort mit der Planung und Umsetzung Ihres Neubauprojekts beginnen können.Die Nutzungsschablone sieht eine offene Bauweise (o) in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) vor.Zulässig sind zwei Vollgeschosse mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7.Die Dachform ist als Satteldacht mit 30-35 Grad Neigung festgesetzt - ideal für eine klassische, harmonische Wohnbebauung.Hier können Sie beispielsweise ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus ganz nach Ihren Vorstellungen errichten.Sie sind auf der Suche nach hoher Lebensqualität?? Dann sind Sie hier genau richtig!! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Grundstück zu und unterstützen Sie bei der Planung und Finanzierung Ihrer Wohnträume!!