Sofort bebaubar! Gut gepflegtes Grundstück im Zentrum von Buch

Kurzbeschreibung
Sofort bebaubar, Bauträgerfrei, Baugrundstück, Schöne Lage

Objekt
Wunderschönes großes Grundstück, bauträgerfrei.Bisher wurde das Grundstück viele Jahre als Gartengrundstück liebevoll gepflegt und für Familienzusammenkünfte genutzt. Als Altbestand auf dem Grundstück gibt es im hinteren Bereich eine ca. 40m2 große Laube mit 3 Zimmern, Bad mit Dusche und Küche und im vorderen Bereich eine einfache Garage. Alles ist voll funktionsfähig. Es gibt einen Wasser- und einen Elektroanschluß. Für die Übergangszeit gibt es einen kleinen Kaminofen.Die Laube könnte auch vorerst als Unterkunft genutzt werden, oder auch zum Beispiel für die Übergangszeit während des Baus.Das Grundstück ist im Hauptbereich frei von einer Bebauung und deshalb sofort bebaubar.Die Breite ist ca. 16m und die Tiefe des Grundstückes ca. 42m.Laut Auskunft der Stadtplanung Buch- Frau Link ist das Grundstück in offener Bauweise mindestens 2-3 geschossig bebaubar.

Die Traufhöhen der umgebenden Häuser sind dabei zu beachten. Alles andere in Absprache direkt mit der Stadtplanung.Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Bebaubar nach §34 Baugesetzbuch. Willkommen in Ihrer Zukunft! Dieses großzügige Grundstück mit ca. 672m² Fläche bietet alles, was junge Familien für einen entspannten und sicheren Alltag brauchen und noch mehr.Gelegen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Einfamilienhaus- Siedlung, überzeugt das Grundstück nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die ideale Südausrichtung: Viel Sonne am Nachmittag und Abend.

Ideal für Gartenabenteuer, entspannte Grillabende oder ein gemütliches Familienleben im Freien.Verkauft werden kann sofort, die Übergabe ist allerdings erst zum 01.04.2026 möglich.