Baugrundstücks-Rarität in Losheims Nobelviertel

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde. Dieses exzellent geschnittene Grundstück verkörpert den Inbegriff von gehobenem Wohnkomfort in einer etablierten, bevorzugten Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Architektur und einer ruhigen, privaten Atmosphäre, die dieses Areal zu einer der Top-Adressen für anspruchsvolle Eigentümer macht.Das großzügige Flurstück besticht durch seine vorteilhafte Geometrie mit beeindruckenden Ausmaßen von ca. 1.045 m² . Es bietet ein außergewöhnliches Potenzial für die Realisierung individueller Wohnkonzepte in einem Umfeld, das Ruhe und Exklusivität vereint.Ein besonderer Ort für Ihre WohnträumeUm den charmanten Charakter und die gewachsene Struktur dieser exklusiven Nachbarschaft langfristig zu bewahren, liegt dem Verkäufer der Erhalt des besonderen Ambientes sehr am Herzen.

Daher richtet sich dieses Angebot ausdrücklich an Liebhaber, die den Raum für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine repräsentative Villa suchen. Im Sinne einer harmonischen Nachbarschaftspflege ist eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus seitens des Verkäufers nicht erwünscht. Gesucht wird ein neuer Eigentümer, der die Ruhe und Diskretion dieser erstklassigen Lage ebenso zu schätzen weiß wie die derzeitigen Anwohner.Baurecht & PotenzialFür Sie als Käufer oder Investor bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Planungssicherheit.

Bebauungsplan: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, der ein Allgemeines Wohngebiet (WA) ausweist.. Bauweise: Die Festsetzung erlaubt eine zweigeschossige Bauweise (II) in offener Bauweise.. Rechtssicherheit: Das Grundstück ist vollkommen frei von Baulasten.Vollerschließung & InfrastrukturDer hervorragende Erschließungszustand unterstreicht die Wertigkeit dieses Angebots. Voll erschlossen: Das Grundstück ist vollständig an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.. Energie & Medien: Ein Gasanschluss sowie ein moderner Glasfaseranschluss liegen unmittelbar an der Straße bereit und garantieren eine zeitgemäße Infrastruktur für Wohnen und Home-Office.