Seeblick inklusive: ca. 720 m² erschlossenes Baugrundstück in Hanglage am Schwielowsee bei Potsdam

Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 720 m² liegt in ruhiger Hanglage im Erholungsort Ferch, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Schwielowsees entfernt. Das Gelände fällt nach Norden ab - und damit genau in Richtung Wasser. Wer hier zweigeschossig baut, blickt aus dem Obergeschoss über die Dächer und Baumkronen der Nachbarschaft auf den See.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans für ein reines Wohngebiet. Zulässig ist ein freistehendes Einfamilienhaus in offener Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen und geneigtem Dach.

Die Hanglage bietet sich für ein Haus mit großzügigen Fensterflächen und Terrasse zur Talseite an.Wasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück an. Die Fläche wurde bereits freigeschnitten und kann kurzfristig beplant werden. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg von der Burgstraße, sodass kein Durchgangsverkehr am Grundstück vorbeiführt.Wichtig zu wissen: Zufahrt und Versorgungsleitungen verlaufen über ein Nachbargrundstück und sind vertraglich sowie über eine Baulast gesichert.

Für die Nutzung fällt ein geringes jährliches Entgelt an, die Unterhaltung des Weges liegt beim Eigentümer des Baugrundstücks. Die Visualisierungen zeigen eine mögliche Beispielbebauung und einen beispielhaften Ausblick.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Angaben.