BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE VON MÖNCHENGLADBACH!

Zum Verkauf steht ein 210m² großes Baugrundstück. Nach Prüfung der baurechtlichen Vorgaben für Ihr Grundstück mit einer Fläche von 210 m², das im Allgemeinen Wohngebiet liegt, ergibt sich eine maximal zulässige Bebauung von 25 %, also 52,5 m² Grundfläche. Die offene Bauweise ist vorgeschrieben, wobei eine einseitige Grenzbebauung möglich ist. Die maximal zulässige Bautiefe beträgt 12 Meter, und es sind zwei Vollgeschosse erlaubt. Zudem ist ein Bauwich von 4 Metern einzuhalten, wobei in diesem Bereich eine Garage zulässig wäre.Unter Berücksichtigung aller Vorgaben und einer optimalen Grundrissgestaltung könnte eine Wohnfläche von ca. 120 m² realisiert werden.

Allerdings könnte aufgrund der bestehenden Nachbarbebauung geprüft werden, ob bestimmte Einschränkungen möglicherweise nicht zwingend einzuhalten sind. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, eine Abweichung vom Bebauungsplan zu beantragen, um eine optimierte Bebauung des Grundstücks zu ermöglichen.Alle weiteren Informationen bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!