Großes Grundstück in Struvenhütten mit Altbestand

Großzügiges Grundstück mit EntwicklungspotenzialDas wesentliche Merkmal dieser Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 4.000 m². Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken und bietet aufgrund seiner Größe und der vorhandenen Bebauungsstruktur interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung.Für die Flächen liegt ein Flächennutzungsplan vor, in dem der betreffende Bereich als gemischte Baufläche (M) dargestellt ist. Das Grundstück befindet sich zudem im Innenbereich.

Eine weitergehende Bebauung bzw. mögliche Neubebauung kann daher grundsätzlich interessant sein. Ein konkretes Baurecht oder eine bestimmte Bebaubarkeit wird hiermit jedoch nicht zugesichert. Art, Maß und Umfang einer möglichen Bebauung sowie eine etwaige Teilung der Flurstücke sind im Einzelfall nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften zu prüfen und mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Walmdachbungalow aus dem Jahr 1971. Das Wohnhaus verfügt über zwei Schlafräume, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Wannenbad sowie einen vollständig unterkellerten Bereich.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993.Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude, dies wurde ursprünglich als Werkstatt und Garage genehmigt und bietet ca. 110 m² Nutzfläche. Das weitläufige Grundstück ist zudem durch großzügige Grünflächen und Obstbäume geprägt.Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt somit weniger in der bestehenden Bebauung als vielmehr in der Größe, Aufteilung und Lage des Grundstücks sowie den daraus möglicherweise resultierenden Entwicklungsperspektiven.

Es bietet sowohl für Eigennutzer mit entsprechendem Flächenbedarf als auch für Interessenten mit Blick auf eine zukünftige Neubebauung interessante Möglichkeiten.