Frei ab

5. Mai 2026

Grundstück

2500 m²

Objektbeschreibung

Im Makler-Allein-Auftrag bieten wir exklusiv an:

Provisionsfreier Erwerb von Bauerwartungsland "Wohnbau" in bevorzugter Lage von Fürth/Bay. zum Bodenrichtwert 01.01.2026: € 270/m² - BPlan in Aufstellung (Entwurfs-Status).

Kaufpreis:
€ 675.000

Bodenrichtwert: 01.01.2026
€ 270/m² - W, erschließungsbeitragspflichtig.

Lage:
90768 Fürth/Bayern, Brünnleinsweg.

Gemarkung:
Dambach

Flur-Nr.:
139/9

Größe:
ca. 2500 m²

Widmung:
Landwirtschaftsfläche

Status:
Bauerwartungland

Bebauungsplan:
Nr. 278 d "Dambach West" in Aufstellung (Entwurfsstatus).

Erschließung:
teilerschlossen, Brünnleinsweg. Keine Haftung.

Umlage/Zuschnitt neu:
Umlage/Zuschnitt neu erfolgt im Rahmen des Bebauungsplans.

Umlage und Erschließungsflächen reduzieren die Grundstücksfläche.

Bebauung:
Gemäß Entwurf BPlan Nr. 278 d "Dambach West" beschreibt sich das voraussichtlich zu erwartende Maß der baulichen Nutzung wie folgt:
"WA - GRZ 0,4 - GFZ 0,8 - Doppelhäuser und Hausgruppen".

Derzeit ist bekannt, dass das Stadtplanungsamt Fürth im Rahmen einer Studie die Überflutungsgefährdung für ein mögliches Konzept nach dem "Schwammstadt-Prinzip" erkundet.

Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung freibleibend.

Eine Haftung wird ausgeschlossen.