Grundstück

2102 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial für eine umfangreiche Neubebauung, die bereits mit der Stadt vorbesprochen ist, und verschiedene Konzepte ermöglicht.

Aktuell ist die angebotene Liegenschaft mit einem Wohn- und Geschäftshaus, einer separaten Gewerbeeinheit sowie verschiedenen Nebengebäuden bebaut.

Die Bestandsobjekte befinden sich in einem soliden Zustand und verfügen über eine einfache, teils modernisierte, Innenausstattung.

Hier einige Eckdaten der Wohn-/Gewerbeflächen:

Teil I Wohn-/Geschäftsgebäude

Baujahr 1958, modernisiert in den Jahren 1979, 2004
Erdgeschoss – Praxis – Gewerbefläche ca. 97 m²
Obergeschoss – Wohnung – Wohnfläche ca. 83 m²
Wohn-/Nutzflächen insg. ca. 180 m²
zweigeschossiges Gebäude
teils einfachverglaste Stahlfenster bzw. isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung, Bj. 2004

Teil II - Gewerbe

Baujahr 1968, teilmodernisiert 2011
eingeschossiges Gebäude mit Flachdach
Gewerbefläche gesamt. ca. 265 m²
einfachverglaste Alufenster
drei Garagen
zahlreiche Außenstellplätze

Teil III – Nebengebäude (ehem. Metzgerei)

Baujahr unbekannt
eingeschossiger Bauteil
ehem. Kühlräume
Fläche ca. 150 m²

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem großzügigen Wohn-/Gewerbekomplex und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!