Idylle in Rosengarten: Seltene Gelegenheit in Bestlage

Sie suchen ein Grundstück in ländlicher und idyllischer Atmosphäre? In ruhiger, naturnaher Umgebung?Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal näher anschauen, denn wer hier bauen möchte, steht meist vor einer großen Herausforderung: Freie Grundstücke sind in dieser gewachsenen, geschützten Naturregion eine absolute Seltenheit. Das hier angebotene Baugrundstück mit Altbestand bietet Ihnen daher die rare Chance, Ihren individuellen Wohntraum in einer der begehrtesten Gemeinden vor den Toren Hamburgs zu realisieren.In Rosengarten gelegen, besticht dieses traumhafte Grundstück mit einer der attraktivsten Naherholungs- und Wohnlagen südlich der Elbe.

Mitten im beschaulichen Ortsteil Alvesen bietet das Grundstück eine Größe von ca. 519 m² - pflegeleicht und dennoch ausreichend Platz zur Verwirklichung. Der rechteckige Schnitt schafft ideale Voraussetzungen für eine praktische Neuanordnung eines Wohnhauses samt Garten.Das Grundstück ist soweit voll erschlossen. So sind Zuwasser, Abwasser und eine Gas-Heizung bereits vorhanden. Aktuell ist noch ein Altbestand eines Einfamilienhauses und eines kleinen Nebengebäudes von vor 1900 zum Abriss vorhanden.Der Bebauungsplan befindet sich aktuell im Aufstellungsverfahren und würde nachfolgendes ausweisen:- Allgemeines Wohngebiet- Offene Bauweise- Eingeschossig- GRZ 0,2Nach Auskunft der Behörden wird erwartet, das der Bebauungsplan möglichst in 2026 rechtskräftig wird.