Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Erkner.Im Rahmen der baurechtlichen Prüfung wurde die grundsätzliche Zulässigkeit einer Wohnbebauung mit einem Mehrfamilienhaus bestätigt. Nach der Stellungnahme der Stadt kann sich eine Bebauung mit einer maximalen Gebäudegrundfläche von ca. 240 m² in die vorhandene Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB einfügen.
Darüber hinaus wurde die Ausführung eines Staffelgeschosses mit Flachdach als städtebaulich vorstellbare Lösung benannt.Damit eröffnet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines zeitgemäßen Wohnprojekts mit attraktiven Wohnungsgrundrissen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus ausreichend Potenzial für Stellplätze, Außenanlagen und eine ansprechende Freiflächengestaltung.Die Kombination aus der bestätigten baulichen Entwicklungsmöglichkeit, der zentralen Lage sowie der hohen Wohnraumnachfrage in Erkner macht dieses Grundstück zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für Bauträger, Projektentwickler und langfristig orientierte Investoren.Das Grundstück ist mit einem Bestandshaus aus der Vorkriegszeit bebaut, das genaue Ursprungsbaujahr konnten wir nicht aus den vorhandenen Unterlagen bestimmen, der Bestand wurde in den 1980ern und 1990ern erweitert.
Aktuell ist das Haus sowie das Nebengebäude in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und hat eine vermietbare Fläche von ca. 185,00 m². Eine Erhaltung des Bestandshauses ist ebenfalls eine denkbare Option für diese Liegenschaft. Das Objekt und das Grundstück werden frei geliefert.
Objektdaten
