Genehmigtes Wohnbauprojekt – Grundstück für ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage

Zum Verkauf steht ein ca. 1.077 m² großes Grundstück in Straubenhardt-Conweiler, für das bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage vorliegt.Die vorhandene Genehmigungsplanung bietet insbesondere Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines bereits weit fortgeschrittenen Wohnbauprojekts. Ein wesentlicher Teil der ansonsten zeit- und kostenintensiven Planungs- und Genehmigungsphase ist damit bereits abgeschlossen.Die genehmigte Planung sieht eine Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV, DIN277) von insgesamt ca. 985,70 m² vor. Bei zehn geplanten Wohneinheiten entsteht damit ein attraktives Wohnflächenvolumen auf einem ca. 1.077 m² großen Grundstück.Nach den vorliegenden Planungsunterlagen gelten zudem eine Grundflächenzahl von GRZ 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl von GFZ 0,8.Die Kombination aus vorhandener Baugenehmigung, zehn Wohneinheiten, ca. 985,70 m² genehmigter Wohnfläche (DIN277) und einer integrierten Tiefgarage schafft eine interessante Ausgangssituation für die zeitnahe Umsetzung eines Mehrfamilienwohnhauses.