Attraktiver Preis unter Bodenrichtwert! Baugrundstück für Einfamilienhaus!

In beliebter Lage von Kranzberg erwartet Sie dieses neu entstandene Baugrundstück mit einer Fläche von 465m². Es ist eines von drei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die aktuell verkauft werden. Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Westliche Ringstraße" und sind als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans ist die Bebauung mit je einem Einfamilienhaus möglich. Es sind zwei Vollgeschosse zulässig bei einer maximalen Wandhöhe von 6,50m (traufseitig gemessen). Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35.Die Gestaltungsvorgaben bieten zugleich Spielraum und Klarheit: Sattel- oder Walmdächer mit naturroten oder rotbraunen Dachziegeln sind ebenso vorgesehen, wie die Möglichkeit von begrünten Flachdächern bei Garagen oder eingeschossigen Anbauten.

Eine großzügige Gartenfläche bleibt durch die Bebauungsgrenzen erhalten. Ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten.