Grundstück in herrlicher zentraler Ortslage in Berg bei Neumarkt für Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung
Auf einem wunderschönen Grundstück in grüner zentraler Ortslage in Berg bei Neumarkt planen wir den Neubau von zwei Doppelhaushälften.
Das Grundstück hat eine optimale Ausrichtung, schöner abgeschlossener Garten mit Terrasse im Süd- Westen, optimale Ausrichtung.

Doppelhaus in Massivbauweise Stein auf Stein mit Vollwärmeschutz.
Ein Baupartner für die zweite Haushälfte ist bereits vorhanden.
Baubeginn ist umgehend möglich!

Grundstückspreis 185.000, -
Maklergebühr 8.806, -
Hausfestpreis 425.000,-
Abrisskosten ca. 15.000, -
Gesamtpreis 633.806,-

Ausstattung
Gehobene Ausstattung gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung.
Unsere Häuser sind in Grundriss und Raumaufteilung variabel, Hausverbreiterungen (mehr Wohnfläche) und Änderungen führen wir nach Ihren Wünschen aus.

Lage:
Berg hat ca. 8.000 Einwohner und liegt 31 km von Nürnberg, ca. 10 km von Altdorf und ca. 7 km von Neumarkt in der Oberpfalz entfernt in landschaftlich reizvoller Umgebung. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet Anliegerverkehr, zentrale Lage!

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Berg liegt mit der Anschlussstelle Neumarkt in knapp 2 km verkehrsgünstig an der Autobahn A 3 (Nürnberg-Regensburg), nur rund 31 km von Nürnberg entfernt; bis Neumarkt sind es ca. 7 km, bis Altdorf 11 km.

Versorgungsangebote:
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, weiterführende Schulen Realschule + Gymnasium in Neumarkt oder Altdorf (Schulbus) Allgemein- und Fachärzte, Apotheke. Gute Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Sport- und Kulturangebot Turnhalle + Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, modernes Ärztehaus.
Rad- und Wanderwege - Rohrstädter - und Sindlbacher Tal
Landschaftsschutzgebiet rund um Berg und am Ludwig-Main-Donau-Kanal.

Sonstiges

Die Firma H+L- Immobilien ist seit 32 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.

Gern zeigen wir Ihnen unser Musterhaus in Neumarkt Woffenbach Kreuzstraße 37a, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch am Abend oder am Wochenende möglich.
Ihr Ansprechpartner: Herr Lehmann 09181/488233 oder 0171/3642440.

Provision: Maklerprovision 4,76% inkl. Mehrwertsteuer nur auf den Grundstückspreis