Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in absoluter Premiumlage von Genthin. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 452 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder einem kombinierten Wohn- und Geschäftshaus.Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Nutzung eines Teilbereichs: Auf der linken Grundstücksseite befinden sich aktuell fünf vermietete PKW-Stellplätze, die stabile jährliche Einnahmen in Höhe von derzeit 1.140 Euro generieren.
Diese Stellplätze sind aufgrund der innerstädtischen Lage besonders wertvoll und müssen auch künftig als Parkfläche erhalten bleiben.Das Grundstück bietet insgesamt eine interessante Kombination aus sofortigen Einnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage sowie die flexible Bebauungsmöglichkeit machen dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Projektentwickler äußerst attraktiv.Eine Bebauung im Sinne der umliegenden Struktur (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) erscheint gut realisierbar und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischem Wohnraum bis hin zu gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss.
Objektdaten
