Attraktives Entwicklungsgrundstück im Berliner Umland – MFH mit 6 WE zzgl. Bungalowpotenzial

Zum Verkauf steht ein großzügiges Südost-Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.630 m² im Ortsteil Dabendorf. Für die Bebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, wodurch eine hohe Planungssicherheit gegeben ist. Vorgesehen ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit drei Vollgeschossen sowie einem Untergeschoss und insgesamt sechs Wohneinheiten. Die geplante Wohnflächenverteilung sieht im Untergeschoss eine barrierefrei konzipierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60,10 m² vor, die über eine Außentreppe mit Plattformlift erschlossen wird.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen mit identischem Grundriss und einer Wohnfläche von jeweils 52,70 m² geplant. Die Dachgeschosswohnung bietet mit 84,60 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und verfügt über zwei Dachterrassen. Sämtliche Wohnungen sind als Zwei-Zimmer-Einheiten mit Küche und Bad ausgelegt. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss erhalten jeweils straßenseitige Balkone.Die gesamte geplante Wohnfläche beträgt 355,50 m². Ergänzend sind Nebennutzflächen mit insgesamt 43,40 m² sowie Verkehrsflächen in einer Größe von 52,00 m² vorgesehen.

Hinter dem Mehrfamilienhaus sind sechs Außenstellplätze geplant. Die Erschließung sämtlicher Dinge erfolgt über die Bundesstraße 96. Zusätzlich eröffnet der hintere Grundstücksbereich weiteres Entwicklungspotenzial. Eventuell mit Errichtung von fünf bis sechs Bungalows. Der Bodenrichtwert liegt laut BORIS Brandenburg im Jahr 2025 bei 230 €/m². Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Naherholungsgebieten aus und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten verkehrlichen Erreichbarkeit.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst interessantes Angebot für Bauträger und Investoren, das sowohl durch die gesicherte Bebaubarkeit als auch durch das zusätzliche Entwicklungspotenzial überzeugt.