Entwicklungsgrundstück + Zinshaus mit Potenzial in TOP-Lage

Im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir dieses aus drei Flurstücken bestehende Entwicklungsgrundstück + Zinshaus mit Potenzial in sehr guter Lage von Eimsbüttel an.

• Die Liegenschaft besteht aus mehreren nebeneinanderliegenden Flurstücken und befindet sich in sehr attraktiver Lage von Eimsbüttel.

• Zwei Flurstücke sowie ein ca. 265 m² großer Teil eines weiteren Flurstücks bilden das Teilobjekt „Entwicklungsgrundstück“, welches sich hervorragend für eine Neubauentwicklung anbietet. Auf diesem Grundstück befinden sich mehrere ein- und zweigeschossige Baukörper, welche derzeit teilweise vermietet sind. Bei realistischer Überplanung sind zwischen ca. 1.775 m² und 2.150 m² BGF (R) oberirdische Baumasse zu erwarten (ohne Gewähr; Genehmigungsvorbehalt).

• Ein ca. 400 m² großer Teil mit dem darauf befindlichen voll vermieteten 4-geschossigen Gebäude bildet das Teilobjekt „Zinshaus“. Dieses bietet unter anderem hinsichtlich Ausbau (5. Obergeschoss derzeit ungenutzt und nicht ausgebaut) und Aufstockung erhebliches Potenzial. Das Zinshaus ist (abgesehen vom 5. Obergeschoss) voll vermietet.