Attraktives Baugrundstück in Düsseldorf Angermund

Exklusives Entwicklungsgrundstück mit genehmigter Neubauplanung in Düsseldorf-AngermundIn einer der begehrtesten und werthaltigsten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden eröffnet sich mit diesem attraktiven Baugrundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit bereits gesicherter Planungsgrundlage.Zum Verkauf steht ein ca. 1.276 m² großes Entwicklungsgrundstück in Düsseldorf-Angermund, bestehend aus zwei separaten Flurstücken. Für beide Grundstücke liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die die Errichtung von zwei modernen Wohngebäuden mit insgesamt vier Wohneinheiten ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,399 bei einer regulären GFZ von 0,2, wodurch sich eine überdurchschnittlich attraktive Ausnutzung des Grundstücks ergibt.

Damit bietet dieses Angebot eine seltene Kombination aus Lagequalität, Planungssicherheit und wirtschaftlich überzeugendem Entwicklungspotenzial.Die genehmigte Planung sieht eine moderne, marktfähige Wohnbebauung vor, die sich ideal in das hochwertige Wohnumfeld Angermunds einfügt und zugleich beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung schafft.Gebäude 1Grundstücksfläche: ca. 656,57 m²Wohnfläche: ca. 231,25 m²2 WohneinheitenGebäude 2Grundstücksfläche: ca. 619,10 m²Wohnfläche: ca. 208,78 m²2 WohneinheitenDie bereits vorliegende Genehmigung verschafft dem Erwerber einen entscheidenden Vorteil:Zeitersparnis, Planungssicherheit und unmittelbare Umsetzbarkeit. Faktoren, die in der heutigen Projektentwicklung von besonderem Wert sind.