1.699 m² Grundstück mit Zweifamilienhaus – Sanieren oder Neubauen in begehrter Wohnlage von Sasel

Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage von Hamburg-Sasel.Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.699 m². Im vorderen Bereich befindet sich ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 265 m². Das Objekt eignet sich sowohl für Käufer mit Sanierungsambitionen als auch für Investoren und Bauträger, die eine Neubebauung in Betracht ziehen.Das Grundstück überzeugt durch seine Straßenfront von ca. 32 m sowie eine Tiefe von ca. 56 m an der längsten Seite und bietet dadurch interessante Entwicklungsmöglichkeiten.Nach unverbindlicher Einschätzung könnten - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - bei einer Bebauung mit zwei Vollgeschossen Wohnflächen von ca. 510 m² bis 635 m² realisiert werden.

Bei einer Bebauung mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wären Wohnflächen von ca. 700 m² bis 875 m² denkbar.Die mögliche Bebauung ist vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit erfolgen ohne Gewähr.Ein interessantes Angebot für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder Käufer, die das Potenzial dieses großzügigen Grundstücks in attraktiver Lage nutzen möchten.Da es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand handelt, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.