Baugrundstück mit Wasserblick – seltene Gelegenheit für Investoren & Bauträger in begehrter Lage.

Attraktives Baugrundstück mit gesicherter Planung und hohem WertschöpfungspotenzialIn gefragter Lage von Teltow - direkt im Berliner Umland - steht dieses 7.358 m² große Grundstück zum Verkauf. Es befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und bietet sofortige Entwicklungsmöglichkeiten für ein modernes Wohn- und Gewerbeprojekt.Die Projektentwicklung sieht den Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 56 Wohneinheiten, vier Gewerbeeinheiten, einer Tiefgarage mit 72 Stellplätzen, Spielplatzanlage sowie vier zusätzlichen Außenstellplätzen vor. Die Erschließung mit Fernwärme ist bereits sichergestellt.Projektstruktur und Kennzahlen im Überblick:Haus A16 Wohneinheiten4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss Gebäudehöhe: ca. 13 m Geschosse: 4-5 Gewerbe: ca. 390 m² Wohnfläche: ca. 1.929 m²Haus B 12 Wohneinheiten Gebäudehöhe: ca. 13 m Geschosse: 4 Nutzungsfläche (NUF): ca. 949 m²Haus C 12 Wohneinheiten Gebäudehöhe: ca. 13 m Geschosse: 4 Nutzungsfläche (NUF): ca. 979 m²Haus D 16 Wohneinheiten Gebäudehöhe: ca. 13 m Geschosse: 4 Nutzungsfläche (NUF): ca. 945 m²Gesamt: Wohneinheiten: 56 Gewerbeeinheiten: 4 Stellplätze: 72 TG + 4 Außen Fernwärmeanschluss vorhandenInvestitionsvorteile auf einen Blick:Planungsrecht gesichert - sofortiger Projektstart möglichHoher Wohnraumbedarf im Berliner Umland - exzellente VermarktungschancenGewerbeflächen zur Mischnutzung - flexibel nutzbar oder verkaufbarNachhaltige Energieversorgung über FernwärmeOptimale Anbindung an Berlin und PotsdamAttraktive Lage in wachstumsstarker Region mit positiver demografischer EntwicklungDieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder institutionelle Investoren dar, die in einem etablierten und wachstumsstarken Wohnmarkt ein modernes Wohn- und Gewerbeprojekt realisieren möchten.