Diese wunderschöne, vollständig sanierte Wohnung in Hamburg-Groß Borstel bietet auf 106 m² viel Platz und eine großzügige Terrasse. Profitieren Sie von einer modernen Ausstattung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Objektbeschreibung
Diese vollständig sanierte Wohnung liegt in einem umfassend modernisierten (2026) Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage von Hamburg-Groß Borstel. Im Zuge des Dachgeschossausbaus entstanden zwei vollkommen neue Wohnungen; die ehemals gewerblich genutzten Räume im Erdgeschoss wurden zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet.
Auch technisch wurde das Gebäude weitreichend erneuert: Die Wärmeversorgung erfolgt nun über moderne Wärmepumpen. Ein neues Dach, effiziente Fenster, neue Heizkörper und eine teilweise erneuerte Fassade tragen dazu bei, dass das Haus die Energieeffizienzklasse B erreicht. Sämtliche Arbeiten sind abgeschlossen, alle Wohnungen im Haus sind bezugsfertig.
Das 1961 errichtete Gebäude verbindet seinen historischen Charm mit modernem Wohnkomfort. Seine Geschichte ist bis heute erkennbar: Im Keller befindet sich ein rund 30 m² großer Tresorraum aus Beton, der an die frühere Nutzung als Sparkassenfiliale erinnert. Später war im Erdgeschoss über viele Jahre eine Apotheke ansässig.
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich mit Windfang führt der offene Flur (12,73 m²) in den großzügigen Küchen- und Essbereich (20,90 m²). Mittelpunkt ist die luxuriöse Einbauküche mit ihrer großen Arbeitsinsel. Das angrenzende Wohnzimmer (19,88 m²) ist über zwei offene Durchgänge verbunden und bietet Platz für eine gemütliche Sofa- und Fernsehecke.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die rückseitige Holzterrasse, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Der angrenzende, ruhige Garten steht den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung offen.
Vom Flur aus sind sowohl das Vollbad (4,97 m²) mit Badewanne, WC und Waschbecken als auch das Gäste-WC (2,48 m²) mit Waschbecken erreichbar.
Das größere Schlafzimmer (21,80 m²) bietet neben dem Bett Platz für einen Schreibtisch und verfügt über eine Abstellnische. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur straßenseitigen Terrasse. Das zweite Schlafzimmer (10,33 m²) ist ebenfalls mit einem Bett und einem kleinen Schreibtisch eingerichtet.
Mit zwei Schlafzimmern und dem offenen Wohn- und Essbereich eignet sich die Wohnung für Paare, Familien mit einem Kind oder eine Wohngemeinschaft. Einfahrt, Wohnungszugang und Wohnung sind barrierearm gestaltet.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im grünen Stadtteil Groß-Borstel.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür äußerst praktisch.
Die Buslinie 114 bringt sie entweder Richtung Eppendorf bzw. weiter in 25 Minuten zum Dammtor oder in die andere Richtung in weniger als 10 Minuten direkt zur Lufthansa-Basis - perfekt für Beschäftigte am Flughafen.
Mit dem Expressbus X35 gelangen Sie in rund 35 Minuten zum Rathausmarkt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken finden Sie direkt um die Ecke in der Borsteler Chaussee.
Erholung im Grünen finden Sie im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor oder am Alsterlauf.
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