Grundstück mit Kleinwohnhaus nahe Badesee

Bislang als Wohngrundstück genutztes Objekt. Bebaut mit einem winterfestem Gartenhaus (teilunterkellert), ausgestattet mit kleiner Küche offen zum Wohnraum, Schlafraum und WC/Dusche.An der rückwärtigen Grenze befindet sich noch Abstellfläche/NebengelassDas Grundstück ist erschlossen, der Straßenausbaubeitrag ist ebenfalls beglichen, die Zufahrt erfolgt über eine neu hergestellte befestigte Straße.Ein HAUSNEUBAU definiert sich über die textliche Begründung zur Entwicklungssatzung gem. §34 Abs. 4 Satz 1 Nr. BauGB.