Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem attraktiven Baugrundstück

Herzlich willkommen zu einem Angebot, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das angebotene Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) in der Stadt Schillingsfürst und verfügt über eine Grundstücksfläche von circa 543 m². Diese Fläche eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für eine individuelle Bebauung im Bereich Wohnen. Die Wärmeversorgung muss über das Nahwärmenetz erfolgen.

Die einmaligen Anschlusskosten betragen ca. 17.000 € netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und sind vom Erwerber zu tragen.In ruhiger Lage, mit direkter Nähe zu Wiesen und Wäldern, bietet das Grundstück eine ansprechende Umgebung, die sowohl Erholung im Grünen als auch ein angenehmes Wohnumfeld verspricht. Trotz der naturnahen Situation profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die BAB 7 und BAB 6. So sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und bequem erreichbar.

Ebenso zeichnet sich die Mikrolage durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, sodass Sie alle Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen erreichen.Zum Grundstück gehören wichtige Erschließungsmerkmale: Die Hausanschlüsse für Wasser und Kanal sind bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt und im Kaufpreis enthalten. Die moderne Kommunikation ist durch die Breitbandversorgung mit Glasfaseranschluss ebenfalls gesichert, was zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen ermöglicht.Eine Besonderheit dieses Angebots ist die Förderung durch die Stadt Schillingsfürst, die den Erwerb von Bauplätzen, Anwesen und Eigentumswohnungen unterstützt.

Diese Förderung bietet Käufern attraktive Vorteile bei der Realisierung des eigenen Bauprojekts und macht den Standort besonders interessant.Auf dem etwa 503 m² großen Grundstück können Sie Ihr neues Zuhause gestalten. Das bereitgestellte Exposébild zeigt eine moderne architektonische Entwurfsidee, die Ihnen einen ersten Eindruck möglicher Bebauung vermittelt. Die dargestellte Immobilie zeichnet sich durch klare Linien und großzügige Fensterflächen aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgen können.

Im Außenbereich ist ausreichend Platz für Spielflächen oder entspannende Terrassen vorgesehen. Damit ist das Grundstück nicht nur für Paare oder Familien, sondern ebenso für alle geeignet, die Wert auf naturnahes und dennoch urbanes Wohnen legen.Die Lage im neu erschlossenen Wohngebiet, wie die Übersichtskarte zeigt, ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und einer geschützten Straßenführung. Diese Gegebenheiten bieten sowohl Geborgenheit als auch Ruhe in einem gewachsenen Wohnareal.Kurze Wege zur örtlichen Versorgung, moderne Infrastruktur und die naturnahe Umgebung vereinen sich zu einem Angebot, das viel Potenzial für die eigene Wohnzukunft bereithält. Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihren individuellen Wohnwunsch in Schillingsfürst.