Heinze-Immobilien(IVD): Baugrund in Bernau-Ladeburg zu verkaufen

Hier zum Kauf angeboten wird ein mit einem massiven Nichtwohnhaus bebautes Baugrundstück mit einer Größe von 763 m² im Bernauer Ortsteil Ladeburg. Es befindet sich im Innenbereich der Gemeinde, ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die Nachbarbebauung besteht aus maximal zweigeschossigen Einfamilienhäusern.Verkauft wird hier das Flurstück 329 der Flur 4 der Gemarkung Ladeburg. Die Adresse lautet: 16321 Bernau OT Ladeburg, Am Fliederbusch 44. Der Verkauf wird unter Aufsicht eines Betreuungsgerichts geschehen, durch die deshalb notwendigen zusätzlichen Genehmigungen kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung des Kaufes von mehreren Monaten kommen, diese Zeit kann aber zur Bauvorbereitung (Bauanträge) genutzt werden.

Wichtig ist auch, dem Gericht nachzuweisen, dass der Verkauf zum höchstmöglichen Kaufpreis vollzogen wurde, deshalb startet dieses Angebot mit einem Preis deutlich über Marktwert und wird nach und nach gesenkt, bis erste Kaufangebote abgegeben werden. Sollte Ihnen also der derzeitige Preis zu hoch erscheinen, sind Sie bereits jetzt dazu eingeladen, ein Gegenangebot einzureichen. Dazu können wir gern über das Kontaktformular dieses Portals einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.Bebaut ist das Grundstück mit einem massiven, nicht beheizten und schadhaften Wochenendhaus samt Nebengebäuden.

Diese sind weder baurechtlich noch praktisch zur ständigen Wohnnutzung geeignet. U.a. ist das Dach schadhaft. Eine Wochenendnutzung ist nach Beseitigung der Schäden denkbar. Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten, es besteht kein Bauzwang.Das Grundstück hat eine Breite zur Straße von ca. 24 m. Die jetzige Bebauung befindet sich im hinteren Drittel. Die Straße ist befestigt, es gibt einen Bürgersteig und Laternen. Das Grundstück ist angeschlossen an Wasser, Abwasser und Strom.