***Ein besonderes Grundstück für Ihr Traumzuhause in begehrter Lage***

Dieses attraktive Grundstück zum Kauf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage Münchens zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 468 m² eignet es sich ideal für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses zur Eigennutzung - perfekt für alle, die Wert auf Individualität, Lebensqualität und ein langfristiges Zuhause legen.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit Erd-, Ober- und Kellergeschoss.Eine mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und ist vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung realisierbar:- Einfamilienhaus mit ca. 225 m² Wohn-/Nutzfläche- Baukörper ca. 8,25 m x 10,50 m- Zwei Vollgeschosse (E + 1 + D)- Kellergeschoss optionalDas Grundstück bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte - mit großzügigen Wohnbereichen, ruhigen Rückzugszonen oder auch der Integration eines Homeoffice.

Dadurch entsteht ein funktionales und zugleich individuell nutzbares Zuhause.Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität im Alltag bei.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!