Ihr Zuhause nahe der Goitzsche – 729 m² Baugrundstück mit der blaschke bau AG

In der Unteren Fischergasse verbindet sich individuelles Wohnen mit einer besonderen Lage in unmittelbarer Nähe zur Goitzsche. Das ca. 729 m² große Grundstück befindet sich innerhalb des neu entwickelten Wohngebietes "Wohnen Fischergasse" im Ortsteil Pouch und bietet attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines eigenen Wohnhauses.Das Baugebiet schließt an die vorhandene Wohnbebauung der Fischergasse und Ufergasse an. In südlicher und westlicher Richtung prägen Grünflächen und die Nähe zum Großen Goitzschesee das Umfeld.

Der öffentliche Goitzsche-Rundweg verläuft unmittelbar entlang des Baugebietes und schafft eine direkte Verbindung in die umgebende Freizeit- und Erholungslandschaft.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Wohnen Fischergasse". Festgesetzt ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA), das vorwiegend dem Wohnen dient. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit Einzelhäusern. Innerhalb der festgesetzten Baugrenzen bestehen gute Möglichkeiten, das zukünftige Wohnhaus entsprechend den persönlichen Vorstellungen und den Vorgaben des Bebauungsplans zu planen.Die wichtigsten Eckdaten:- Allgemeines Wohngebiet (WA)- Dauerwohnen zulässig- Grundstücksfläche ca. 729 m²- offene Bauweise / Einzelhäuser zulässig- bis zu 2 Vollgeschosse- maximal 2 Wohneinheiten je Wohngebäude- überbaubare Grundfläche bis maximal 400 m²- Stellplätze entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans nachzuweisen- Bauträgerbindung an die blaschke bau AG- individuelle Hausplanung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben- Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Goitzsche- Goitzsche-Rundweg direkt am Baugebiet- gewachsene Wohnbebauung im unmittelbaren UmfeldDie planungsrechtlichen Eckdaten ergeben sich aus den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans.Ein attraktiver Standort für Menschen, die individuelles Wohnen, die Nähe zur Natur und die besonderen Freizeitmöglichkeiten rund um die Goitzsche miteinander verbinden möchten.