+++ ein Grundstück für viele Optionen+++

Eck-Baugrundstück in begehrter Lage von Mainz-Laubenbheim. Grundstücksgröße: ca. 737 m² (ca. 30,50 m × ca. 24 m)Nutzung: ideal für Geschossbauwohnung gemäß §34 Baugesetzbuch, eventuell bis zu zehn Eigentumswohnungen, ca. 600 m² Wohnfläche inkl. Kellerbau bebaubar. Das Grundstück überzeugt durch seine Ecklage, quadratische Flachfläche und hervorragende Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Neubebauung. Aktuell ist das Grundstück mit einem Abrisshaus etc. überbaut.

Dank der Ecklage eröffnen sich attraktive planerische Möglichkeiten - ideal für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses oder eines modernen Appartementprojekts für Kurzzeitvermietung etc. vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Die Grundstücksgröße und der Zuschnitt bieten hierfür eine sehr gute Ausgangsbasis. Lage & Umfeld: Mainz-Laubenheim zählt zu den beliebten Wohnlagen im Mainzer Süden und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Mainzer Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Besonderheiten: Eckgrundstück mit optimaler Ausrichtung Sehr gute Entwicklungsperspektive Ruhige und dennoch zentrale Lage Beste Voraussetzungen für ein Mehrfamilienhaus-ProjektANMERKUNG: DIE ÜBERPRÜFUNG DER BAULICHEN MÖGLICHKEITEN LIEGT BEI DEM KÄUFER. VERKÄUFER UND MAKLER HAFTEN NICHT DAFÜR. Für Ihre weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt.