Grundstück

3416 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt inklusive Grundstück mit ca. 3.416 m² Fläche in hervorragend angebundener Lage von Castrop-Rauxel.Die Baugenehmigung LIEGT BEREITS VOR! Mit der Bautätigkeit kann sofort begonnen werden. Geplant ist die Errichtung von 37 seniorengerechten und barrierefreien Wohneinheiten im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard mit ca. 2.250 m² vermietbarer Wohnfläche zzgl. Garagen- und Stellplatzflächen.Besonders attraktiv:Der Kaufpreis beträgt lediglich ca. 490 € pro m² Wohnfläche - inklusive umfangreicher bereits erbrachter Projektierungsleistungen wie: + vollständige Planungsunterlagen + bereits erteilte amtliche Baugenehmigung + Brandschutzkonzept + Schallschutzkonzept + Entwässerungsplanung + bereits abgerissene BestandsgebäudeDie Baugenehmigung sowie die Abgeschlossenheitsbescheinigung werden kurzfristig erwartet, wodurch ein erheblicher Zeitvorteil für Investoren und Bauträger entsteht.Durch die geplante Bauweise im KfW-40-QNG-Standard besteht zudem die Möglichkeit attraktiver Förderungen über das KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau". Potenziell sind Förderdarlehen von bis zu ca. 5,5 Mio. € möglich.Zusätzlich können - vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung - steuerliche Vorteile durch die Kombination aus degressiver AfA und Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG genutzt werden.Weitere Potenziale: + zusätzliche Erträge durch Garagen- und Stellplatzvermietung + mögliche Erweiterung um Gewerbemietflächen + optionale Ausführungsplanung über Partner-ArchitekturbüroEin äußerst attraktives Angebot für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger, die ein nahezu baureifes Wohnprojekt mit Förder- und Renditepotenzial suchen.Ein sofortiger Baustart ist möglich!Auf Nachfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zum Baugrundstück.