Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot erwirbt der Käufer 50 % Miteigentumsanteile an einem unbebauten Grundstüc, in absolut zentraler Lage von Panketal, im Ortsteil Zepernick. Die verbleibenden 50 % gehören einer einzelnen Person, welche in unmittelbarer Entfernung zum Kaufgegenstand wohnt.Das Grundstück mit ca. 1.495 m² Größe hat im wesentlichen einen rechtwinkligen Zuschnitt, die Breite beträgt etwa 40,77 m. Die Zufahrt zu dieser Liegenschaft erfolgt von der Neckarstraße aus. Zu Gunsten des Nachbargrundstücks gibt es ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.
Die eigene Zufahrt erfolgt ebenfalls über diese Zuwegung. Der aktuelle Bodenrichtwert in dieser Lage für baureifes Land / gemischte Baufläche (Nutzung) liegt bei ca. 350,00 €/m².Nach mdl. Auskunft des zuständigen Bauamtes in Panketal aus dem Jahr 2024 besteht derzeit kein Baurecht nach § 34 BauGB. Die Gemeinde Panketal sendete mit dem Schreiben vom 24.11.2024 eine Kostenübersicht, welche im Zusammenhang mit der Erschließung der Neckarstraße ( Fahrbahn mit Oberflächenentwässerung, Gehweg, Straßenbeleuchtung ) voraussichtlich entstehen können.
Für das gesamte Flurstück würden ca. 18.855,69 € anfallen. Hiervon würde der Verkäufer seinen Anteil von 50 %, somit ca. 9.000,00 €, übernehmen. Eine interessante Liegenschaft mit Perspektive!
Objektdaten
