Baugrundstück in zentraler Lage – 767 m², nur 30 m zur Saarbahnhaltestelle

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 767 m² in angenehmer Hanglage. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und überzeugt durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.Nur 30 Meter von der nächsten Saarbahnhaltestelle entfernt, genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - ideal für Berufspendler oder Familien, die komfortabel und umweltbewusst unterwegs sein möchten.Das Grundstück bietet freie Bauweise und erlaubt eine Bebauung mit bis zu 2 ½ Geschossen.

Dadurch eröffnen sich vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten - vom modernen Einfamilienhaus bis zum großzügigen Mehrgenerationenhaus mit Aussicht.Eckdaten im Überblick:- Grundstücksgröße: ca. 767 m²- Bauweise: frei bebaubar- Zulässige Bebauung: bis zu 2 ½ Geschosse- Lage: Hanglage in ruhigem Wohngebiet- Straßenlage: 30 km/h-Zone- Entfernung zur Saarbahnhaltestelle: nur ca. 30 Meter- Umfeld: gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft- Zusatz: Zwei zum Grundstück gehörende GaragenBesonderheiten:- Attraktive Hanglage mit Potenzial für schöne Aussicht und gute Lichtverhältnisse- Sehr gute ÖPNV-Anbindung durch unmittelbare Nähe zur Saarbahn- Ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr- Freie Planung nach eigenen Vorstellungen