Baugrundstück für kleines Einfamilien- oder Tinyhaus

Das kleine Grundstück hat eine Größe von ca. 366 m² und ist rechteckig geschnitten. Die Straßenfront weist eine Länge von ca. 14 Metern auf. Das Grundstück hat eine Tiefe von ca. 26 Metern. Es wurde bis jetzt als Freizeit- und Erholungsgrundstück genutzt und blieb in den letzten Monaten ungenutzt. So konnte sich die Natur das Areal zurückerobern. Im hinteren Bereich befindet sich ein solider Bungalow, der übergangsweise weitergenutzt werden kann.

Der bisherigen Nutzung entsprechend wechseln sich Rasenflächen mit Koniferen, Laub- und Nadelbäumen ab. Die relativ geringe Größe schränkt die Möglichkeiten der Bebauung ein. Nach Auskunft des Bauamtes der Gemeindeverwaltung Neuenhagen sind ein kleines Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von maximal 73 m² inclusive Terrasse (GRZ 0,2), ein Tinyhouse oder ein Mobilheim genehmigungsfähig und der Größe des Grundstücks angemessen. Eine rechtsverbindliche Auskunft über die Bebaubarkeit läßt sich nur über eine kostenpflichtige Bauvoranfrage (mit dem konkreten Projekt) beim Bauordnungsamt des Landkreises Märkisch Oderland erlangen.

Um ein Baufeld zu schaffen, sind Baumfällungen unumgänglich. Dazu ist eine Fällgenehmigung bei der Gemeinde Neuenhagen zu beantragen, da sie unter den Schutz der örtlichen Baumschutzsatzung fallen.