Unbebautes Grundstück in bester Lage fußläufig zur U-Bahn

Ein Grundstück mit viel Potenzial für den eigenen Wohntraum: In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Biesdorf bietet sich hier die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen.Zum Verkauf steht das vordere Teilstück mit ca. 331 m² Grundstücksfläche. Die vorliegende Planunterlage weist diese Fläche als TF 1 aus. Für den Bereich ist ein geplantes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht dargestellt, das bei der weiteren Planung entsprechend zu berücksichtigen ist.Für das Grundstück besteht eine interessante Projektidee: Vorgesehen ist ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, kombiniert mit einem flach geneigten Satteldach und einer familiengerechten Gartenfläche.Bei einer Grundstücksgröße von ca. 331 m² entspricht eine Gebäudegrundfläche von etwa 60-65 m² rund 18-20 % der Grundstücksfläche.

Damit lässt sich die gewünschte kompakte und zugleich familiengerechte Hausplanung gut darstellen. Die konkrete Ausgestaltung und baurechtliche Zulässigkeit ist im weiteren Planungs- und Genehmigungsverfahren zu prüfen.Die wichtigsten Highlights auf einen Blick* ca. 331 m² Grundstücksfläche* vorderes Teilstück* ruhige, gewachsene Wohnlage in Biesdorf* attraktive Projektidee für ein Einfamilienhaus* ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen* geplante Gebäudegrundfläche ca. 60-65 m²* flach geneigtes Satteldach* familienfreundliches Wohnumfeld* Fuchsberg-Grundschule nur ca. 350 m entfernt* Kita-Angebote im näheren Umfeld* U-Bahn U5 fußläufig erreichbar* S-Bahn-Anschluss über S Biesdorf* Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen am Biesdorf Center / Elsterwerdaer Platz* Schmetterlingswiesen und weitere Grünflächen in der Umgebung* Schloss und Schlosspark Biesdorf, Tierpark und weitere Freizeitziele schnell erreichbar* gute Verbindung von naturnahem Wohnen und Berliner Infrastruktur