Im privaten Bieterverfahren: Exklusives Penthouse-Maisonette über den Dächern von Köln

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 749.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 30.09.2026 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen.

Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. z. Zt. 19 %) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 30.09.2026 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.Dieses exklusiv von uns angebotene und außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und urbanen Wohnkomfort auf rund 92 m² Wohnfläche.

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1999 mit lediglich elf Wohneinheiten. Ein Aufzug führt komfortabel bis auf die jeweilige Halbgeschossebene und gewährleistet einen nahezu barrierearmen Zugang.Bereits das großzügige Entré vermittelt einen repräsentativen Eindruck. Großzügige Spiegelelemente, eine maßgefertigte Garderobe mit integrierten Einbauschränken sowie ein diskret eingebundener Hauswirtschaftsbereich inklusive Waschmaschine und Trockner von Miele verbinden Funktionalität mit stilvollem Design.

Ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt diese Ebene.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse ca. 9 m². Diese ist mit einer rund sieben Meter breiten, elektrisch betriebenen Markise ausgestattet und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Kölner Innenstadt.

Hochwertige DASAG-Designsteinplatten verleihen dem Außenbereich eine elegante und langlebige Gestaltung.Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einer beeindruckenden Galerie-Fensterfront und Zugang zu einer zweiten, ruhig zum liebevoll begrünten Innenhof ausgerichteten Terrasse ca. 21m². Zwei ausfahrbare Sonnensegel schaffen hier eine geschützte Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Eine elegante Wendeltreppe verbindet beide Wohnebenen miteinander und unterstreicht den architektonischen Charakter der Wohnung.

Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.Die obere Ebene ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über hochwertige Einbauschränke. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einer übergroßen Eckbadewanne, WC sowie einer Fußbodenheizung. Sämtliche Bäder wurden mit exklusivem italienischem Feinsteinzeug sowie edlem Naturstein ausgestattet und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Ahornparkett verlegt.

Die Heizkörper lassen sich komfortabel über eine Danfoss-Steuerung regulieren. Sonnenschutzverglasungen an den hochwertigen Aluminium-Fenstern und den Dachflächenfenstern runden das Ausstattungskonzept ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.