Einzigartiges Villengrundstück am Kapellenberg: 65 a, 1000 m² Wohnfläche, 2 private Auffahrten plus eigener Wald

Ein Grundstück, das im Großraum Stuttgart seines Gleichen sucht: Über 6500 m² Fläche - und das nicht als Teil eines Aussiedlerhofs, sondern mitten im Villengebiet bzw. über den Dächern der legendären Landhaussiedlung "Kapellenberg". Traumhafte Ausblicke inklusive. Im Süden auf den Baumberg, im Westen auf den Forchenwald sowie den Burschel- und Hacksberg. In der Ferne geht die Sonne über den Ausläufern des Heckengäus unter. Das Grundstück teilt sich in vier Flurstücke auf. Das Flurstück im Norden beinhaltet das Bauland, im Südlichen Teil befindet sich die Landwirtschafts- und Waldfläche.

Beide Teile verfügen jeweils über eine private, exklusiv zu nutzende Auffahrt. Die Bebaubarkeit des Grundstücks lässt die Erstellung eines fantastischen Anwesens zu, das ebenfalls seines Gleichen sucht. Vorgegeben sind nur Baulinien, in dem sich das Gebäude befinden muss. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6. Zwei Vollgeschosse sind erlaubt. Hinzu kommt noch ein großzügiges Gartengeschoss mit Nutz- und Wohnflächen sowie das Dachgeschoss.

Erlaubt sind sowohl Sattel- als auch Pultdächer. Dachgauben sind zulässig. Das Resultat: Über 1000m² Wohnfläche lassen sich somit gestalten. Diese und viele weitere Daten sind dem schriftlichen und zeichnerischen Bebauungsplan zu entnehmen, der auf Anfrage zugeschickt wird. Das Grundstück ist komplett erschlossen (inkl. Gas). Wer Weite, Abstand zum Nachbarn sowie Wald, Wiesen und eine solch exklusive Allein- und Ausblicklage sucht bzw. das sein Eigen nennen möchte, wird hier fündig.