Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Bestandsobjekt in zentraler Wasserlage von Greifswald

In gefragter Lage der Universitäts- und Hansestadt Greifswald, im Bereich der Hafenstraße und in unmittelbarer Nähe zum Ryck sowie zur Innenstadt, befindet sich dieses vielseitige Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Umfeld ist geprägt von urbaner Nutzung, Hafenatmosphäre und einer dynamischen Quartiersentwicklung.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das von der Eigentümergesellschaft selbst genutzt wird.

Ergänzend sind Studentenapartments sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss vorhanden, die aktuell vermietet sind und laufende Einnahmen generieren. Die bestehende Nutzung bietet eine solide Ertragsbasis und erlaubt zugleich eine perspektivische Neuausrichtung des Areals.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 55a („Alter Speicher“) der Stadt Greifswald. Dieser Bebauungsplan bildet die planungsrechtliche Grundlage für eine zukünftige Bebauung im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsziele des Quartiers.

Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für Wohn- oder gemischt genutzte Konzepte in einem stark nachgefragten Stadtgebiet.Aktuell handelt es sich um Bauerwartungsland mit klarer Entwicklungsperspektive. Mit fortschreitender Planreife des Bebauungsplans kann das Grundstück entsprechend den festgesetzten Vorgaben entwickelt und optimal in das städtebauliche Umfeld integriert werden.Ein außergewöhnliches Grundstück mit Bestandsnutzung, laufenden Mieteinnahmen und hohem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Greifswald – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bestandshalter mit langfristigem Fokus.