Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – 668 m² Baugrundstück mit Doppelgarage

Dieses attraktive Grundstück mit einer Größe von 668 m² bietet eine schöne Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.Das Areal ist überwiegend eingefriedet und wird über eine ansprechende Einfahrt durch einen Holzzaun erschlossen.Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Bepflanzung mit Sträuchern und vereinzelt stehenden Bäumen verleiht dem Grundstück einen gewachsenen und naturnahen Charakter.Die Bebaubarkeit ist durch den Bebauungsplan "Eigenheimsiedlung Görsdorf, 1. Änderung" geregelt.

Vorgesehen sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 sowie maximal zwei Vollgeschosse. Bei einer Grundstücksgröße von 668 m² entspricht die GRZ 0,25 einer zulässigen Grundfläche von rechnerisch 167 m² für das Hauptgebäude. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den weiteren Festsetzungen des Bebauungsplans.Für die Erschließung sind bereits wichtige Voraussetzungen geschaffen: Wasser liegt bereits auf dem Grundstück. Strom, Gas, Abwasser, Glasfaser und Kabelfernsehen sind bereits in der Straße vorhanden und ermöglichen eine zeitgemäße Medienversorgung der Immobilie.Besonders reizvoll ist die idyllische und naturnahe Lage.

Die nahegelegenen Seen, darunter der Kutzingsee und der Wolziger See, laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Damit verbindet das Grundstück die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert in Seenähe zu verbinden.Ein interessantes Angebot für alle, die Ruhe, Natur und individuelles Wohnen miteinander verbinden möchten.Hinweis: Die Angaben zur Bebaubarkeit dienen der ersten Orientierung. Maßgeblich sind die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans sowie die im Einzelfall zuständige Bauaufsichtsbehörde.