Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Erding-Langengeisling befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 614 m². Das Grundstück liegt idyllisch eingebettet in eine gewachsene Bestandssiedlung und bietet damit ein harmonisches Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung an die Stadt Erding.Bestand & BebauungsmöglichkeitenAuf dem Grundstück befindet sich noch ein Wohnhaus aus dem Jahr 1947. Das Gebäude steht leer und kann bei Bedarf abgebrochen werden, wodurch Raum für eine moderne, individuelle Bebauung entsteht.

Auch eine Renovierung des Bestands - sowohl zur Nutzung als Einfamilienhaus als auch zur Schaffung zweier separater Wohneinheiten - ist möglich. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 16,5 m, die Tiefe ca. 37 m - ideale Proportionen für vielfältige architektonische Konzepte.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 67 der Großen Kreisstadt Erding (inkl. aller Änderungen). Dadurch besteht eine klare planungsrechtliche Grundlage für Investoren und Bauherren.Planungsrechtliche Hinweise- Maximal 3 Wohneinheiten gemäß 10. Änderung des Bebauungsplans Nr. 67- Bei einer freistehenden Bebauung muss aufgrund der derzeitigen Grenzbebauung ein Mindestabstand von 6 Metern zur östlichen Grundstücksgrenze eingehalten werden- Ein erneuter Anbau an bestehende Bausubstanz ist grundsätzlich denkbar- Die erforderliche Anzahl von Stellplätzen richtet sich nach der Stellplatzsatzung der Großen Kreisstadt ErdingEin seltenes Angebot in hervorragender Lage: Dieses Grundstück bietet sowohl privaten Bauherren als auch Projektentwicklern attraktive Möglichkeiten.

Ob großzügiges Einfamilienhaus, moderne Doppelhaushälfte oder ein Objekt mit bis zu drei Wohneinheiten - hier lassen sich vielseitige Wohnträume realisieren.