Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Rosenheim-West: Großzügiges Entwicklungsgrundstück mit Bestandsgebäude auf ca. 1.203 m²
Große Wohnbaugrundstücke in etablierten Wohnlagen sind heute eine echte Rarität. Dieses außergewöhnliche Grundstück im begehrten Rosenheimer Westen vereint ein großzügiges Bestandswohnhaus mit interessanten Entwicklungsperspektiven und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Investoren und Projektentwickler an.
Das Grundstück umfasst ca. 1.203 m² und ist derzeit mit einem Wohnhaus bebaut. Die vorhandene Bebauung befindet sich im vorderen Grundstücksbereich und lässt einen großzügigen Gartenbereich mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten offen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 179 der Stadt Rosenheim. Ziel des Bebauungsplans ist eine maßvolle Nachverdichtung unter Erhalt der hochwertigen Grünstrukturen. Nach den Festsetzungen eröffnen sich innerhalb der Baugrenzen Möglichkeiten für Erweiterungen bzw. tiefere Neubauten. Das Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach § 34 BauGB. "Geschossflächenzahl 0,50 laut Bodenrichtwertkarte / überschlägiger Orientierungswert"
Ob als großzügiges Familiendomizil, als langfristige Kapitalanlage oder als Grundstück mit Entwicklungsperspektive - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Rosenheims.
Hinweis: Die dargestellten Entwicklungsmöglichkeiten stellen keine zugesicherte Eigenschaft des Grundstücks dar. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenverantwortlich mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
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