Hier passt ein Haus mit 160 m² perfekt drauf

Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Knittlingen und bietet die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.Das Grundstück umfasst ca. 334 m² und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Bergfeld - 1. Änderung". Das Grundstück ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen.Für das Grundstück ist im Bebauungsplan ein Baufenster festgelegt. Eine Bebauung ist grundsätzlich innerhalb der ausgewiesenen überbaubaren Grundstücksfläche möglich.

Änderungen bzw. eine Bebauung außerhalb des festgelegten Baufensters sind nicht Bestandteil der bestehenden Festsetzungen und müssen vorab mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt und gegebenenfalls genehmigt werden.Gemäß den vorliegenden Angaben sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 vorgesehen. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 334 m² ergibt sich daraus eine rechnerische Grundfläche von ca. 100 m² sowie eine mögliche Geschossfläche von ca. 167 m². Die Festsetzungen des Bebauungsplans sind bei der konkreten Planung zu berücksichtigen.Wichtig: Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen.

Die erforderliche Erschließung sowie die Herstellung bzw. Kosten der Hausanschlüsse sind vor dem Kauf mit der Stadt Knittlingen bzw. den zuständigen Versorgungsträgern zu klären.Den Bebauungsplan sowie weitere Informationen zur örtlichen Situation finden Sie unter:Stadt Knittlingen - TBViewWir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten dienen der Vorinformation. Maßgeblich sind die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans sowie die Genehmigung der zuständigen Baurechtsbehörde im konkreten Einzelfall.